Située au flanc du massif des Voirons, Cranves-Sales se distingue par son marché immobilier et ses nombreux attraits pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. En 2024, la commune connaît une augmentation significative des prix immobiliers.
Avec l'Edelweiss Immobilier, accédez à une analyse approfondie des actualités et des dernières tendances influençant le marché immobilier de Cranves-Sales. L’agence, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers sur le secteur de la Savoie et de la Haute-Savoie, vous apporte toute son expertise sur le sujet.
Les prix immobiliers à Cranves-Sales
Les prix immobiliers à Cranves-Sales ont connu une progression au cours des dernières années.
En moyenne, le prix au mètre carré pour les appartements atteint 4 423€, avec une fourchette allant de 2 719€ à 5 458€. Cette augmentation représente une hausse de 20% par rapport aux années précédentes, témoignant de la demande soutenue dans la région.
Les maisons affichent une valeur moyenne de 4 450€ par mètre carré, avec des prix variant entre 2 735€ et 5 491€. Cette augmentation de 16% confirme la popularité croissante des propriétés résidentielles à Cranves-Sales, soutenue par un cadre de vie attrayant et des infrastructures bien développées.
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Le marché de la location à Cranves-Sales
Le marché locatif à Cranves-Sales est également dynamique, avec des loyers en constante évolution.
Les appartements affichent un loyer moyen de 16,7€ par mètre carré, oscillant entre 11€ et 23€. Sur les cinq dernières années, les loyers ont augmenté de 20%, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune.
Les maisons, quant à elles, disposent d'un loyer moyen de 20€ par mètre carré, avec des prix variant de 12€ à 26€. Cette augmentation de 28% sur cinq ans souligne la popularité croissante des locations de maisons à Cranves-Sales, souvent préférées pour leur espace et leur intimité.
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La diversité du parc immobilier de Cranves-Sales
La commune dispose d’une composition diversifiée de son parc immobilier, dominé par les maisons qui représentent 72% des résidences. Les appartements, quant à eux, constituent 28% du marché immobilier, reflétant une préférence marquée pour les logements individuels dans cette région des Alpes françaises.
En termes de typologie, les maisons de type T5 et plus prédominent largement, représentant la moitié du parc immobilier. Les appartements de taille plus modeste, comme les T1 et T2, sont également disponibles en proportion plus réduites, répondant à une diversité de besoins résidentiels.
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En conclusion, Cranves-Sales se distingue par une diversité de logements et des opportunités d'investissement attrayantes. De plus, la commune offre également un cadre de vie idéal pour ses résidents.
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Sources : meilleurs agents, immobilier le figaro, horiz.io
