Instaurée depuis le 1ᵉʳ janvier 2020, MaPrimeRénov’ est venue remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides distribuées par l’ANAH. Depuis sa mise en place, cette aide a connu de nombreux ajustements, les derniers remontent au printemps 2024. Découvrez avec l’agence immobilière Edelweiss Immobilier les dernières nouveautés de ce dispositif.
Une aide déclinée sur 3 piliers
Afin d’être plus performant, MaPrimeRénov’ a découpé en 3 volets son aide :
MaPrimeRénov’ parcours par geste : lorsque vous êtes amenés à réaliser un ou plusieurs projets concernant l’isolation, le changement de votre système de chauffage ou de votre système d’eau chaude, vous allez devoir vous tourner vers cette aide.
MaPrimeRénov’ parcours accompagné : il est destiné aux propriétaires souhaitant gagner deux classes énergétiques au minimum.
MaPrimeRénov’ copropriété : dédiée aux copropriétés, cette aide permet de rénover les parties communes. Elle intervient aussi pour les travaux d’intérêt collectif en parties privatives.
Bon à savoir : l’Etat souhaite mettre davantage l’accent sur les améliorations et vise les 200 000 rénovations énergétiques globales en 2024. Pour rappel, l’année 2023 s’est achevée avec 90 000 rénovations.
La décarbonation, un axe majeur
Depuis sa création, cette aide s’est beaucoup tournée vers la rénovation thermique. En 2024, elle finance les équipements de chauffage et d’eau sanitaire. Parmi eux, on retrouve :
- L'installation d’une pompe à chaleur air/eau, une pompe à chaleur géothermique, une pompe à chaleur solarothermique ou une chaudière de bois
- La pose d’un chauffe-eau solaire individuel ou d’un chauffe-eau thermodynamique
- L'investissement dans un poêle ou une cuisinière à bûches ou à granulés, un foyer fermé ou un insert à bûches ou à granulés
- Le raccordement d’un réseau de chaleur et/ou de froid
- La mise en place d’un système de panneau solaire combiné et aux dispositifs solaires servant au chauffage de l’eau
Depuis le 15 mai 2024, vous n’êtes plus obligés de coupler cette rénovation à l’installation d’un chauffage à énergie renouvelable.
La rénovation d’ampleur, qu’est-ce que c’est ?
Depuis sa mise en place, cette aide s’axe essentiellement sur des mono-gestes. A l’heure où le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient l’un des critères majeurs lors d’un projet de vente ou de location, MaPrimeRénov’ a décidé de répondre aux besoins des propriétaires.
En optant pour ce parcours, vous pouvez gagner au minimum 2 classes énergétiques. Cette aide est très convoitée par les personnes ayant un DPE entre E et G. Nous le savons, ce type de logement sera interdit à la location dans les années à venir. Il est donc primordial d’augmenter la valeur énergétique de son logement pour ne pas être contraint dans le futur.
MaPrimeRénov’ parcours accompagné vient donc remplacer MaPrimeRénov’ Sérénité.
Afin d’obtenir ce type de financement, vous devez inclure dans vos travaux 2 gestes d’isolation et installer un équipement de chauffage décarboné. Pour ce qui est des deux gestes d’isolation, voici une liste non-exhaustive :
- Isolation des murs,
- Isolation thermique par l’intérieur
- Isolation de la toiture
- Isolation thermique par l’extérieur...
Ce type de parcours peut être réalisé en 2 étapes afin d’étaler le financement des travaux. Pour cela, vous devez disposer d’un logement avec un DPE entre E et G. Le dispositif vous accorde un délai de réalisation de 5 ans.
Quels sont les autres paramètres changeants ?
De petites choses vont changer pour permettre à un plus grand nombre de personnes de toucher les aides.
Dans un premier temps, le diagnostic de performance énergétique n’est plus requis pour l’aide MaPrimeRénov’ par geste. Cet allègement est octroyé seulement jusqu’au 31 décembre 2024 et uniquement en France métropolitaine.
Dans un second temps, vous pouvez ouvrir un dossier de prime en fournissant votre compromis de vente. Cela va vous permettre de réduire le temps d’attente et de faciliter la construction de votre dossier. Un justificatif de propriété vous sera demandé pour obtenir le versement de la prime.
Et pour finir, à partir du 1er janvier 2025, les mono-gestes seront supprimés pour les logements classés F ou G.
Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides
D’autres aides financières peuvent s’ajouter à MaPrimeRénov’. Un plafond a été mis en place, vous pouvez toucher jusqu’à 20 000 euros. Vous avez donc la possibilité de combiner l’aide avec :
- L'éco prêt à taux zéro
- Le certificat d’économie d’énergie
- Les aides d’Action Logement
- Les subventions proposées par les collectivités locales : la commune d’Aix-les-Bains a initié en 2022 le programme " Je Rénove Grand Lac", qui se poursuivra jusqu'en 2026. Parallèlement, la ville de Chambéry offre le dispositif d’aide "Mon Pass’Renov.". À Annecy, diverses primes sont disponibles pour soutenir les projets de rénovation énergétique et thermique.
Faites confiance à Edelweiss Immobilier pour votre projet
Edelweiss Immobilier est une agence immobilière dynamique et professionnelle, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers. Forte d'une expertise approfondie du marché local, l'agence se distingue par son approche personnalisée et son engagement envers ses clients.
Que vous soyez un particulier à la recherche de votre maison idéale ou un professionnel en quête de locaux commerciaux adaptés, Edelweiss Immobilier met à votre disposition une large sélection de propriétés soigneusement sélectionnées.
Avec une équipe d'experts passionnés et à l'écoute, l'agence s'efforce de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, garantissant ainsi une expérience fluide et satisfaisante.
