Que ce soit pour habiter ou investir, l’immobilier neuf comporte de nombreux avantages. En faisant ce choix, vous profitez d’un logement peu énergivore, habitable sans travaux, et aménagé selon vos goûts.
Des aides pour financer votre achat immobilier
En choisissant d’acheter dans le neuf, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides pour financer votre projet, particulièrement si vous êtes primo-accédant.
- Le prêt à taux zéro (ou PTZ), attribué sans intérêt et frais de dossier. Il est accordé selon les conditions de ressources, du nombre de personnes qui composent le foyer et du secteur où vous choisissez d’acheter.
- Le prêt accession d’action logement. Il s’agit d’un prêt à taux réduit accordé aux salariés d’une entreprise privée adhérente au Comité Interprofessionnel du Logement (CIL) et dont les dirigeants adhèrent à la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC).
- La TVA à 5.5 %. Cumulable avec le PTZ, cette aide permet aux acquéreurs de ne payer que 5.5 % de la TVA contre 20 % d’ordinaire. Notez que, pour en bénéficier, le logement doit être placé dans une zone désignée prioritaire par l’agence nationale de rénovation urbaine.
- Les aides des communes et régions. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie !
Un cadre de vie agréable à coûts réduits
Fonctionnel, confortable, un logement neuf offre des espaces optimisés et adaptés aux besoins de l’acquéreur. Les constructions neuves répondent aux dernières normes et certifications énergétiques, ils sont donc peu énergivores et offrent un véritable confort aux occupants. L’achat immobilier sur plan offre également la possibilité de personnaliser son logement : revêtement des sols, couleur des murs, etc.
Les avantages fiscaux à acheter dans l’immobilier neuf
Si vous choisissez d’acheter un logement neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, à savoir 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 % environ dans l’ancien. Vous bénéficierez également d’une exonération de taxe foncière.
Enfin, si vous choisissez d’investir via le neuf, vous pourrez, au titre de la loi Pinel, bénéficier d’un avantage fiscal. Pour en profiter, vous devez investir dans un bien neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans.
Plus la durée de location sera longue, plus l’avantage sera intéressant (de 12 % à 21 %). Notez que ce dispositif ne s’applique pas sur l’ensemble du territoire, il faudra donc vous renseignez sur les zone éligibles. Le locataire devra également respecter certaines conditions de ressources.
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