Confier la vente de votre logement à un professionnel de l’immobilier n'est pas une décision à prendre à la légère. En tant que propriétaire, l’accueil, le professionnalisme et la confiance sont des critères à prendre en compte pour le choix d’une agence.
Bénéficier de conseils avisés & personnalisés : le choix d’une agence
Lorsque vous vendez une maison, votre première option est de traiter directement avec l'acheteur. Il s'agit d'une alternative qui nécessite des connaissances techniques et juridiques, sans compter l’expérience nécessaire pour estimer le bien au bon prix. Un professionnel saura vous conseiller, promouvoir votre bien sur le marché, cibler les acquéreurs potentiels, tout en sécurisant la transaction.
Il se chargera de gérer tous les aspects du processus de vente, de sorte que vous n'aurez à vous soucier de rien : montrer la maison aux acheteurs, négocier les offres, rassembler les documents, répondre aux questions, rédiger les annonces et les contrats, superviser leur signature, etc.
Passer par une agence pour vendre son bien, c’est aussi mettre à sa disposition les différentes ressources du professionnel, notamment son portefeuille de clients, ainsi que son réseau professionnel. Des atouts majeurs pour accélérer la vente d’un logement, puisqu’il connaît déjà des acquéreurs qui recherchent un bien similaire au vôtre !
Vendre son logement : quel mandat immobilier choisir ?
Pour vendre son bien avec une agence, vous devrez signer un mandat. Il s’agit d’un contrat qui lie le propriétaire d’un logement à un professionnel de l’immobilier chargé de le vendre. Une fois celui-ci signé, le professionnel peut mettre ses compétences au profit du propriétaire et valoriser le bien sur le marché immobilier.
Qu’est-ce que le mandat simple ?
Le mandat simple, ou non exclusif, est un mandat sans contraintes : en tant que propriétaire, vous pouvez choisir de confier la vente à plusieurs agences ou de le vendre entre particuliers. S’il implique plus de libertés pour le vendeur, il suppose toutefois un engagement marketing plus léger de la part du professionnel. Par conséquent, le délai de vente peut être plus long que dans le cadre d’un mandat de vente exclusif.
Qu’est-ce que le mandat exclusif ?
Dans le cadre d’un mandat exclusif, une agence dispose du monopole de la vente le temps du contrat, qui est en général de trois mois. Notez que dans le cadre de ce mandat, il n’est pas possible de vendre le bien vous-même. Ce type de contrat garantit une qualité de service et des prestations supérieures pour la vente du logement. Puisqu’il faut choisir une seule agence, privilégiez celle qui connaît bien votre secteur.
Sélectionner le mandat qui vous correspond
Chaque mandat présente des avantages et des inconvénients. Pour choisir, il est important de vous poser les bonnes questions et de définir vos priorités. La signature d’un mandat exclusif garantit une meilleure visibilité de votre logement sur le marché.
En choisissant l’Edelweiss Immobilier pour la vente de votre bien, vous faites le choix d’une agence locale, experte du marché local. Notre secteur d'activité s'étend du bassin Genevois, le Faucigny, la Vallée Verte et le Chablais, le pays Rochois mais aussi la vallée de l'Arve, la vallée du Giffre et le bassin Lémanique.
