Acheter un logement neuf comporte plusieurs avantages : frais d’entretien limités, aménagement personnalisé, frais de notaire réduits, etc. Bien qu’il s’écoule plusieurs mois entre la réservation du logement et la remise des clés, l’achat d’un bien immobilier neuf nécessite de suivre plusieurs étapes clés pour préparer au mieux ce projet. Suivez notre guide !
La définition du budget
Définir un budget pour un achat immobilier neuf est bien plus simple que lors d’un achat dans l’ancien, puisque l’acheteur n’a pas à anticiper des frais de rénovation ou d’aménagement.
Votre budget global doit prendre en compte le prix d’acquisition du logement et les différents frais supplémentaires liés à la vente comme les frais de notaire, mais aussi les frais liés à votre crédit immobilier. Pour obtenir la meilleure offre de financement possible, n’hésitez pas à consulter plusieurs établissements bancaires.
La recherche d’un logement neuf à acheter
Une fois le budget défini, il faut rechercher le logement neuf idéal : choix du secteur, de la ville, de la superficie, du standing, etc. Tout dépend de vos besoins, de vos envies et de vos projets personnels et professionnels à court et moyen terme.
Le site internet Edelweiss Immobilier vous permet de consulter les programmes neufs de vos environs. Lors de votre recherche, apportez une attention toute particulière aux transports en commun, accès routiers, écoles, commerces et services de proximité en fonction de vos besoins.
La signature du contrat de réservation
Il s’agit d’un contrat de prévente signé entre l’acquéreur et le promoteur. Ce document détaille les caractéristiques du logement, son prix de vente, sa date de livraison prévisionnelle, etc.
À cette occasion, il peut vous être demandé de verser un dépôt de garantie de l’ordre de 5% du prix d’achat , d’où l’importance d’avoir préalablement accompli la recherche de financement.
La signature de l’acte de vente et financement du logement
Dans les mois qui suivent la signature du contrat de réservation, l’acquéreur devra procéder à la signature de l’acte définitif de vente chez un notaire. Le paiement s’effectue au rythme de la construction (fondation, gros oeuvre, pose du toit, etc.). Le dernier versement s’effectue lors de la dernière étape, c’est-à-dire à la livraison du logement.
Réception du logement et remise des clés
La construction est alors terminée, l’acquéreur est invité à le réceptionner et récupérer les clés. C’est aussi l’occasion de vérifier que le logement est conforme à ce qui était prévu dans l’acte initial de vente.
Date de mise à jour : 28/06/21
Date de création : 30/09/19
