En exclusivité sur le secteur de Grand-Lac dans la commune de Saint-Offenge (à mi-chemin entre Aix-les-Bains et le Mont Revard). Retrouvez cette maison de 140 m2 habitables sur sous sol, offrant une très belle vue sur la campagne. Construite en 1990 sur une parcelle de 1512 m2, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son exposition. Le rez-de-chaussée est muni d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc, d'une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine de 17m2 donnant sur une terrasse et un grand balcon ainsi que 2 chambres et une salle de bains . Au premier étage, se trouvent 1 espace bureau sur le palier, 2 autres chambres pouvant etre agrandies, 1 salle d'eau pouvant etre agrandie également et un WC.Au sous-sol vous trouverez un garage de 35 m2,un local technique de 17m2 et une cave de 24m2.Un parking pour plusieurs véhicules complètent ce bien.A visiter sans tarder! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface habitable :140 m²
Surface carrez :140 m²
Surface terrain :1512 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Garage :2
Parking :6
Type chauffage :Individuel
Taxe foncière :1 200 €
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 13/01/2025
Classe énergie
C
153 kWh/m².an
Classe climat
D
31 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 350 € et
3 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
